Процесс согласования новых границ помещений ужесточился
С 1 апреля вступит в силу Федеральный закон №608-ФЗ, существенно изменящий порядок оформления перепланировок, перестроек помещений в многоквартирных жилых домах. Без согласования нельзя будет убрать встроенный шкаф или перенести дверной проем.
Теперь перепланировкой сочтут изменение границ помещений, изменение внутренней планировки квартир, образование новых помещений. По старым правилам, объединение комнат или нескольких квартир в многоквартирном доме относили к реконструкции.
Согласно закону, перепланировку нужно будет согласовывать с увеличением или уменьшением площади квартиры, выделение нового помещения — например, амбары, изменения границы помещения, внутренней планировки. Без согласования нельзя будет демонтировать встроенный шкаф или перенести дверной проем.
Новый закон уточнил сроки подачи документов о перепланировке, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. После завершения работ владелец должен получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения. Если раньше не было сроков утверждения акта, то установлен конкретный срок – не более 30 дней.
После этого утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росрегистр, на это есть пять рабочих дней. Перепланировка будет считаться завершенной только после того, как ведомство внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Добавим, что законодатель сохранил ряд запретов при перепланировке. К примеру, по-прежнему нельзя будет совмещать кухню с гостиной при наличии газовой плиты, выносить батареи отопления на балкон, делать водяной теплый пол и подключать ее к общему отоплению в многоквартирном доме.
