Насколько дороже квартиры, расположенные рядом с «зеленой» зоной
Жилье рядом с парками всегда было престижным и популярным, особенно если речь идет о мегаполисе. Однако стоимость квартир в домах, расположенных вблизи городских «оазов» выше, чем в других районах. По просьбе “МК” аналитики выяснили, какой минимальный бюджет нужно закладывать на покупку жилья в российской столице рядом с природной зоной.
На первичном рынке в пределах Древней Москвы максимальный объем предложения квартир комфорт-класса в пешей доступности от парков (до двух километров) приходится на пять природных территорий: Лосиный остров, Медведковский лесопарк, парк имени Святослава Федорова, Грачевский парк и Битцовский лесопарк. Примечательно, что четыре из них сосредоточились в верхней части карты города.
Наибольший объем предложения оказался рядом с Лосиным островом — национальным парком и особо охраняемой территорией федерального значения (северо-восток города). В пешей доступности от Лосинки находится 1035 квартир в четырех проектах общей площадью 48,8 тысячи квадратных метров. Минимальная стоимость жилья – 7,6 миллиона рублей.
На втором месте в рейтинге – природный заказник «Медведковский лесопарк», также расположенный в Северо-Восточном округе Москвы. На расстоянии до двух километров от природной зоны представлен один проект комфорт-класса, в котором продаются 1018 квартир общей площадью 40,7 тысячи «квадратов» и минимальной ценой 7,1 миллиона рублей.
Третья позиция – в парке имени Святослава Федорова (Северный административный округ). В пяти проектах сегмента «комфорт» вблизи него продается 1015 квартир общим метражом 42,3 тысяч «квадратов». Самое доступное предложение – 8,1 миллиона рублей.
Еще одна территория – Грачевский парк, расположенный на севере Москвы вблизи исторического усадебного комплекса. В пешей доступности находится одна новостройка комфорта-класса: 871 квартира общей площадью 59 тысяч квадратных метров. Стартовая цена жилья – 7,3 миллиона рублей.
Замыкает «пятерку» Битцевский лесопарк — второй по величине парк Москвы после Лосиного острова, особо охраняемая природная территория расположена в Юго-Западном административном округе. В трех ближайших проектах комфорт-класса экспонируется 850 квартир метражом 32,3 тысячи «квадратов». Минимальная цена предложения – 8,4 миллиона рублей.
— На территории старой Москвы насчитывается несколько сот парков, включая скверы, лесопарки, заповедники, ботанические сады, парки культуры, отдыха и развлечений. Для многих приобретение недвижимости рядом с «зеленой» зоной – возможность не только жить в наиболее экологичном районе мегаполиса, но и обеспечить себе необходимый семейный, спортивный и культурный досуг. Эти факторы повышают стоимость квартир в «зеленых» зонах в среднем на 10-15%, — отметила исполнительный директор «НДС Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.
