Снимать «трешки» выгоднее, чем «двушки»
Цены на съемное жилье, сильно поднявшиеся к концу прошлого года, падают как минимум в половине крупных городов России, а предложение, напротив, растет. Арендаторы сменяют квартиры без особого труда. Хозяева, поднявшие стоимость своего жилья, попали в беду. Об этом свидетельствует исследование «Мира квартир».
– Освобождаются квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшие страну в конце марта, – говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – По итогам первого квартала предложение «однушек» в российских городах выросло на 15%, «двух» – на 4,5%, «трешек» – на 3,4%. И если сокращение предложения арендованных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60-70, теперь оно восстанавливается.
Санкт-Петербург, Новосибирск, Архангельск, Мурманск, Улан-Удэ, Грозный, Махачкала – в этих городах арендаторам стало жить гораздо легче. Стоимость арендованных квартир упала на 4%, а в некоторых населенных пунктах, например, в Астрахани, Воронеже, Магнитогорске и Кемерове – на 10%. Максимальная стоимость жилья составляет «тридцатку». Если же поторговаться с хозяевами, можно сговориться и на 25 тысяч рублей – по крайней мере, в первый год аренды. Это – если речь идет об однокомнатных и двухкомнатных квартирах.
«Трехки» подешевели еще сильнее. Скажем, в Набережных Лодках – на 14% (до 28 тысяч рублей в месяц), в Орле – на 12% (до 24 тысяч), в Саратове – на 10% (до 25 тысяч). Эксперты рекомендуют снимать трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, поскольку их стоимость подчас сопоставима с ценой двухкомнатного жилья.
В Москве «однушки» из-за инерции все еще сдаются на 1,1% дороже, чем три месяца назад, и сейчас стоят 47 тысяч рублей в месяц, в Подмосковье – на 4% дороже (30 тысяч рублей), в Санкт-Петербурге – на 2,9% дешевле (те же 30 тысяч).
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры в цене не изменились и сдаются в среднем за 21 тысячу рублей в месяц, «двушки» – за 27 тысяч, «трешки» – за 33 тысячи рублей.
Эксперты ожидают, что благодаря отъезду работников стоимость аренды жилья для россиян продолжит снижаться.
