«Почему все смотрят только на проценты, ведь цена на жилье выросла вдвое»
Семейную ипотеку вероятно ожидают перемены. Этот вид льготного жилищного кредитования уже точно продлен до 2030 года. Об этом объявил в своем недавнем послании президент Путин. А вот условия ее, возможно, будут скорректированы – в пользу многодетных семей. Во властных коридорах родилась инициатива ставки по семейной ипотеке связать с числом детей – чем их больше, тем ставка ниже. Как это может быть? «МК» попросил эксперта по недвижимости объяснить, радоваться ли гражданам этим нововведением или нет.
В настоящее время в программе семейной ипотеки под 6% могут участвовать либо семьи с двумя и более детьми (если первый рожден до 2018 года), либо те, у кого только один ребенок, если он появился на свет с 2018 по 2023 год.
Предлагаемый льготный механизм предполагает снижение ставки по семейной ипотеке до 5%, если у родителей появился второй ребенок и до 4% – если третий и последующие. Льгота обратной силы нет и будет распространяться только на новые займы по государственной программе.
– С одной стороны, это хорошо, – говорит экономист Алексей Кричевский. — В этом направлении нужно было двигаться уже давно. Но есть вопросы. Если у правительства задача резко поднять рождаемость и исправить демографию, почему мы останавливаемся в скидках на трех детях. Почему нельзя опускать проценты при рождении четвертого, пятого ребенка?
Ответ на этот вопрос мы, положив руку на сердце, знаем. В конце концов, процент может обнулиться, и тогда ипотека превратится вовсе не в кредит, а настоящую божью благодать. И все же стоит задуматься о том, что при рождении, например, пятого ребенка для семьи могли бы снижать ставку на треть процента или четверть. Тогда хоть какую-то динамику выдержать удалось. По крайней мере, все бы видели, что у семей есть стимул рожать детей еще и еще.
— Сейчас вокруг столько безумных возгласов, что нам нужны матери-героини и родители-герои, что невольно спрашиваешь: ну а какие меры поддержки для супер-многодетных семей? – продолжает Кричевский. — Другой вопрос, почему все смотрят только на проценты, ведь цена на жилье выросла вдвое. И как будет применяться эта семейная ипотека в новостройках класса комфорта? Там ведь настолько массово преобладают студии и однокомнатные квартиры, что четырехкомнатных квартир практически нет.
Впрочем, в этой программе больше плюсов, чем минусов. Программа модифицируется – это правильно. Но требует корректировки – и это закономерно.
